214 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619926990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
77012619926990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 58 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 162 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 441 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 257 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 328 255 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 019 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue du Sommet Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 990 m · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 259 452 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 197 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 322 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 317 222 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 205 m · Vendu 298 000 $ (3 032 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 370 792 $ Poids 32 % |
| 12 | 69, rue du Sommet-Vert, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 261 $/m²) 88 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 779 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.