6 Rue DOMAINE-DENIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619930074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
77012619930074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 68 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 555 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 558 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 113, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-09 · 181 m · Vendu 590 000 $ (4 758 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 725 150 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-01-29 · 421 m · Vendu 53 000 $ (408 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 62 655 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 190 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 678 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 731 m · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 154 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 528 978 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.