16 Rue LILAS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
330 400 $
Autre · 3 020 $/m² · 109,4 m² · constr. 1967 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619952873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
845018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
77012619952873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 54 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 419 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 329 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 271 572 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 744 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 549 817 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-20 · 123 m · Vendu 215 000 $ (2 050 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 261 912 $ Poids 38 % |
| 12 | 180, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 274 m · Vendu 298 000 $ (3 032 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 392 825 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.