33 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
322 500 $
Autre · 3 125 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619960099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
844695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
77012619960099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 53 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 356 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 935 m · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 326 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 512 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 468 765 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-20 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 050 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 253 408 $ Poids 39 % |
| 10 | 180, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 416 m · Vendu 298 000 $ (3 032 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 380 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, Rue du Sentier du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 335 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 466 210 $ Poids 36 % |
| 12 | 315, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (4 180 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 408 466 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.