9-13 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
367 100 $
Autre · 2 520 $/m² · 145,7 m² · constr. 1966 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619961765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
844775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
77012619961765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 61 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 134 m · Vendu 259 000 $ (1 707 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 366 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 481 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 680 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 245 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 192 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 180 et 180A, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 014 $/m²) 154,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 420 $ Poids 53 % |
| 10 | 21-23, chemin Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 37 m · Vendu 332 100 $ (2 241 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 700 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 426 209 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-05 · 181 m · Vendu 290 000 $ (1 842 $/m²) 157,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 981 m · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 387 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.