2 Rue LILAS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 2 980 $/m² · 228,4 m² · constr. 1990 · terrain 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619962155800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
845022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
77012619962155800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 85 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-28 · 232 m · Vendu 260 000 $ (1 197 $/m²) 217,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 638 m · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 458 $ Poids 75 % |
| 3 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 804 m · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 902 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 474 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +105 773 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 353 950 $ Poids 51 % |
| 5 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 836 m · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 82 141 $ Poids 46 % |
| 6 | 200-202, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-11 · 520 m · Vendu 969 575 $ (5 029 $/m²) 192,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie +89 515 $ · Ajust. âge −96 957 $ | 1 042 196 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 240 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 768 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 253 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 070 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 809 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 218-220, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-13 · 950 m · Vendu 380 000 $ (1 707 $/m²) 222,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 839 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 436 m · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 320 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue du Joli-Bourg, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 554 900 $ (2 613 $/m²) 212,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 245 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −49 941 $ | 634 104 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.