92 Chemin MASSON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
393 600 $
Autre · 2 322 $/m² · 169,5 m² · constr. 1966 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619962717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
845041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
77012619962717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 64 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 206 m · Vendu 259 000 $ (1 707 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 465 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 171 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 775 m · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −71 284 $ | 681 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 894 m · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 69 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 159 m · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 335 $ Poids 50 % |
| 11 | 200-202, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-11 · 576 m · Vendu 969 575 $ (5 029 $/m²) 192,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie −58 587 $ · Ajust. âge −96 957 $ | 894 094 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-12 · 958 m · Vendu 770 000 $ (4 581 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.