20 Rue GALAIS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 70,8 m² · constr. 1965 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619970699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
77012619970699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 45 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 221 379 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 838 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 451 $ Poids 37 % |
| 4 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 204, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 631 m · Vendu 213 000 $ (3 724 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 331 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 253 872 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 538 m · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 200 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-23 · 787 m · Vendu 50 100 $ (650 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 299 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 121 917 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 239 $ Poids 13 % |
| 10 | 19, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 359 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 592 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue Du Joli-Bûcheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (668 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 750 $ Poids 9 % |
| 12 | 152, rue des Lupins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (3 868 $/m²) 57,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 269 019 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.