50 Chemin MASSON app. 202 app. 202 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 5 566 $/m² · 46,8 m² · constr. 2017 · terrain 52,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
77012619981968100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 40 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 0 m · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 294 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-17 · 0 m · Vendu 205 000 $ (4 566 $/m²) 44,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 677 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-31 · 0 m · Vendu 209 000 $ (5 695 $/m²) 36,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 994 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 753 $ Poids 29 % |
| 4 | 204, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 669 m · Vendu 213 000 $ (3 724 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 331 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 243 267 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 994 $/m²) 62,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 866 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.