50 Chemin MASSON app. 204 app. 204 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 5 104 $/m² · 53,6 m² · constr. 2017 · terrain 65,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
77012619981968100010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 42 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 0 m · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 294 $ Poids 99 % |
| 2 | 204, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 669 m · Vendu 213 000 $ (3 724 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 331 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 255 928 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-17 · 0 m · Vendu 205 000 $ (4 566 $/m²) 44,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 200 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 994 $/m²) 62,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 469 $ Poids 19 % |
| 5 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-31 · 0 m · Vendu 209 000 $ (5 695 $/m²) 36,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 994 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 116 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 675 m · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 208 128 $ Poids 6 % |
| 8 | 210, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 838 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 354 966 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 124 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Du Joli-Bûcheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (668 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, Rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 370 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −55 581 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 425 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.