50 Chemin MASSON app. 205 app. 205 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 4 871 $/m² · 73 m² · constr. 2017 · terrain 63,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
77012619981968100010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 60 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 297 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 591 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 291 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 251 784 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 838 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 401 893 $ Poids 35 % |
| 6 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 948 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 994 $/m²) 62,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 207 $ Poids 22 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-23 · 926 m · Vendu 50 100 $ (650 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 62 023 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 675 m · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 233 119 $ Poids 20 % |
| 10 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 141 317 $ Poids 15 % |
| 11 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 115 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue du Joli-Trappeur, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 359 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 470 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.