50 Chemin MASSON app. 210 app. 210 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 4 928 $/m² · 89,2 m² · constr. 2017 · terrain 74,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
77012619981968100010210
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 68 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 591 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 969 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 115 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 013 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-23 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 025 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue du Domaine-Brière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 878 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 100 $ Poids 33 % |
| 12 | 180, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-22 · 526 m · Vendu 298 000 $ (3 032 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 374 127 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.