50 Chemin MASSON app. 214 app. 214 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
416 900 $
Autre · 5 366 $/m² · 77,7 m² · constr. 2017 · terrain 67,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
77012619981968100010214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 66 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-26 · 591 m · Vendu 436 000 $ (5 011 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 068 $ Poids 64 % |
| 3 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 943 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 210, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 838 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 413 262 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-06 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 473 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 972 740 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-23 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 897 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-23 · 926 m · Vendu 50 100 $ (650 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 63 550 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 675 m · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 239 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 994 $/m²) 62,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 592 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 145 413 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.