50 Chemin MASSON app. 301 app. 301 · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 5 396 $/m² · 55 m² · constr. 2017 · terrain 53,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619981968100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
77012619981968100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 45 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 0 m · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 669 m · Vendu 213 000 $ (3 724 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 331 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 258 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-17 · 0 m · Vendu 205 000 $ (4 566 $/m²) 44,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 396 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 994 $/m²) 62,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 264 $ Poids 22 % |
| 5 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-31 · 0 m · Vendu 209 000 $ (5 695 $/m²) 36,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 994 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 102 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 502 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 675 m · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 931 $ Poids 8 % |
| 9 | 210, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 838 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 358 352 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 269 183 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 129 500 $ (1 743 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 125 631 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Du Joli-Bûcheron, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (668 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.