10 Rue SENTIER-DU-SOLEIL · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 71,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,8 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620007171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
77012620007171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 57 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 288 889 $ Poids 33 % |
| 2 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 781 787 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 926 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 777 $ Poids 19 % |
| 4 | 147, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 614 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 214 146 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue de Viceroy, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 218 500 $ (2 812 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +7 648 $ | 235 895 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, Rue du Domaine-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 576 $/m²) 68,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 212 103 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.