848 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 7 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 696,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620499399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
77012620499399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 63 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 607 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 314 $ Poids 43 % |
| 5 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 523 $ Poids 33 % |
| 6 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +77 048 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 813 524 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 224 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 544 898 $ Poids 21 % |
| 9 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 562 434 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.