937 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 116,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620583639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
77012620583639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 73 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 882 m · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 732 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +68 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 632 $ Poids 44 % |
| 5 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 352 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, chemin du Lac-Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (4 178 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 510 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 333 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 469 695 $ Poids 9 % |
| 9 | 320, chemin des Iles, Entrelacs 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 863 $/m²) 101,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 342 044 $ Poids 3 % |
| 10 | 213, chemin des Îles, Entrelacs 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 148 $/m²) 109,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 370 855 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, chemin des Îles, Entrelacs 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 246 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.