424 Chemin HAUTEURS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
734 100 $
Autre · 2 798 $/m² · 262,4 m² · constr. 1996 · terrain 72 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 189,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629604685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
845446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
77012629604685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 413 $ Poids 49 % |
| 2 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +76 385 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 707 012 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +120 308 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 893 707 $ Poids 15 % |
| 4 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 262 771 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue du Joli-Bourg, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 554 900 $ (2 613 $/m²) 212,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 245 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −33 294 $ | 695 164 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue du Joli-Pionnier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 364 $/m²) 196,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +77 658 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 618 456 $ Poids 5 % |
| 7 | 253, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 955 $/m²) 174,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 696 149 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 449 002 $ Poids 3 % |
| 9 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 108 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 350, Chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-05 · 937 m · Vendu 588 000 $ (3 441 $/m²) 170,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 815 472 $ Poids 2 % |
| 11 | 218-220, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 707 $/m²) 222,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.