70 Chemin HAUTEURS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 2 121 $/m² · 228,2 m² · constr. 2020 · terrain 7 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 721,4 m²
Frontage
159 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629808249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1176837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77012629808249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 72 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-28 · 547 m · Vendu 260 000 $ (1 197 $/m²) 217,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 492 m · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +105 221 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 353 398 $ Poids 53 % |
| 4 | 72-76, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 038 $/m²) 216,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 718 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue des Sapins, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 705 $/m²) 221,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 691 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 962 m · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 200-202, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-11 · 989 m · Vendu 969 575 $ (5 029 $/m²) 192,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 063 $ · Ajust. superficie +89 012 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 1 124 107 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 93 160 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, Rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-08 · 452 m · Vendu 265 680 $ (1 348 $/m²) 197,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +21 254 $ | 359 721 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 691 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 691 $ Poids 26 % |
| 11 | 218-220, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 707 $/m²) 222,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 668 $ Poids 26 % |
| 12 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 733 356 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.