Rue DOMAINE-PROVOST · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
252 000 $
Autre · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 38 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629902540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
77012629902540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 39 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 163 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-16 · 163 m · Vendu 620 000 $ (11 765 $/m²) 52,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-07 · 163 m · Vendu 558 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-15 · 163 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 163 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 163 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-01 · 163 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 207-50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-02 · 163 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 42-44, chemin de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-02 · 514 m · Vendu 259 000 $ (1 707 $/m²) 151,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-29 · 163 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 60 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.