46 Rue DOMAINE-PROVOST · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 148,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 317 500 $ +191.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629903510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
77012629903510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 91 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-23 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 487 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 628 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (3 241 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 437 452 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue St-Pierre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 992 m · Vendu 660 000 $ (5 073 $/m²) 130,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 248 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-05 · 583 m · Vendu 290 000 $ (1 842 $/m²) 157,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 318 668 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −71 284 $ | 637 262 $ Poids 31 % |
| 10 | 222, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 765 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 746 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, avenue des Pics, Estérel 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (12 595 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +110 840 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 881 303 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, Sentier du Bouleau, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 917 m · Vendu 449 900 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 480 962 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.