30 Rue DOMAINE-PROVOST · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 174,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 900 $
Rôle antérieur 573 300 $ +127.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629912555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 800 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
77012629912555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 96 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 65 m · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 172 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 810 m · Vendu 720 000 $ (4 765 $/m²) 151,1 m² Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 023 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 650 m · Vendu 300 000 $ (1 868 $/m²) 160,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 182 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 115 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 669 751 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, Chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 572 m · Vendu 315 000 $ (1 735 $/m²) 181,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-08 · 724 m · Vendu 310 000 $ (2 211 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 280 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue du Repos, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ (414 $/m²) 190,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 207 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 70 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 205, rue Gérard-Denis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 712 845 $ (4 233 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 609 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −71 284 $ | 691 445 $ Poids 36 % |
| 10 | 64, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-05 · 662 m · Vendu 290 000 $ (1 842 $/m²) 157,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 382 852 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue du Sentier-du-Chevreuil, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 476 500 $ (3 241 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 478 943 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue du Sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 724 m · Vendu 272 000 $ (1 940 $/m²) 140,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 642 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.