110 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 455 100 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 276,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629995187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
77012629995187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 530 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 942 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie +157 347 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 530 524 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 280 295 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 920 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie +175 417 $ · Ajust. âge +232 500 $ | 3 115 564 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, rue du Domaine-Dancoste, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 525 $/m²) 327,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 484 450 $ Poids 14 % |
| 5 | 28, Chemin Dupuis, Estérel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (6 631 $/m²) 290,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +357 590 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 428 009 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 854 $/m²) 276,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 739 713 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.