171 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 93,2 m² · constr. 2003 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 215 900 $ +142.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639935205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
77012639935205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 79 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 116 m · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +80 526 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 996 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 207 m · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 459 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 622 m · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 818 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 429, rue du Baron-Louis-Empain, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-04 · 443 m · Vendu 1 023 000 $ (9 481 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 475 $ · Ajust. superficie −69 685 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 140 090 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, Rue du sentier-du-sommet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 866 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 331 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 635 m · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 809 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 645 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 603 839 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, Avenue des Ardennes, Estérel 2024-05-30 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 474 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 232 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 815 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 744 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −79 330 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 482 766 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.