207 Rue TREMBLES · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 200,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +158.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
639945638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
77012639945638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 97 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 989 m · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −48 607 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 606 775 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 434 m · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −159 434 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 2 074 444 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, avenue des Aigles, Estérel 2025-07-04 · 830 m · Vendu 1 500 000 $ (8 523 $/m²) 176 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 614 764 $ Poids 42 % |
| 4 | 40, rue du Domaine-Provost, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 523 $/m²) 190,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 176 320 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue du Sentier-du-Carcajou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 600 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, avenue des Aigles, Estérel 2024-10-28 · 889 m · Vendu 1 155 000 $ (6 291 $/m²) 183,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 417 131 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 982 m · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +237 317 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 2 800 421 $ Poids 25 % |
| 8 | 34, chemin Fridolin-Simard, Estérel 2024-07-22 · 420 m · Vendu 2 325 000 $ (9 692 $/m²) 239,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +382 648 $ · Ajust. superficie −192 377 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 2 526 896 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue du Haut-Mistral, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (938 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 202 522 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 008 316 $ Poids 7 % |
| 11 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 358 $ Poids 4 % |
| 12 | 253, chemin des Hauteurs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 955 $/m²) 174,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 605 662 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.