1228 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640469080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77012640469080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 65 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 36 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 411 008 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 907 m · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 484 $ Poids 22 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 471 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 576 $ Poids 3 % |
| 7 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 820 047 $ Poids 3 % |
| 8 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Dastou, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 413 $/m²) 143 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 314 323 $ Poids 1 % |
| 12 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 555 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.