10 Rue CAILLE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 161,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 666,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650332639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
77012650332639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 93 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge +47 281 $ | 964 378 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 598 m · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 960 221 $ Poids 40 % |
| 3 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 904 976 $ Poids 33 % |
| 4 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −58 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 668 $ Poids 29 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 446 932 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 623 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 069 735 $ Poids 16 % |
| 8 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 703 815 $ Poids 13 % |
| 9 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 358 976 $ Poids 11 % |
| 10 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 480 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 683 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 492 813 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.