42 Rue CAILLE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 464 400 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 216,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 798 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650334847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
901 200 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
77012650334847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 498 m · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 249 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 425 m · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +82 124 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 1 083 187 $ Poids 37 % |
| 3 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +106 885 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 1 102 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 903 m · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +115 140 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 390 817 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +114 297 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 212 937 $ Poids 8 % |
| 6 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 281 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 319 075 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +143 111 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 556 416 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 591 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +80 963 $ | 1 220 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 671 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 882 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.