18 Rue CAILLE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 419 400 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 230,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 739 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650343034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
77012650343034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 99 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 597 m · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +73 343 $ · Ajust. âge +78 260 $ | 1 354 985 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 430 185 $ Poids 8 % |
| 3 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 544 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 645 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 266 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Estérel 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 1 990 000 $ (8 347 $/m²) 238,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +184 178 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 338 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +76 367 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 905 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue du Lac Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 870 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Dupuis, Estérel 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 1 775 000 $ (8 381 $/m²) 211,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +77 101 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 051 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.