3 Rue CONDOR · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 7 851 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 828,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650374496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
77012650374496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 92 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 949 m · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 916 919 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 913 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 976 $ Poids 6 % |
| 4 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 364 624 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +146 911 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 603 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 588 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 520 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, avenue des Friquets, Estérel 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 507 500 $ (5 179 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 575 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.