150 Rue LAC-RACETTE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943,9 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650497489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
77012650497489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 522 m · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 950 328 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 742 m · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −65 487 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 691 956 $ Poids 31 % |
| 3 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 103 $ Poids 8 % |
| 4 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 569 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 405 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −50 373 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 645 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.