1320 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 162,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +613.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650503725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
77012650503725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 88 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 448 $ Poids 40 % |
| 2 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 967 747 $ Poids 33 % |
| 3 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −54 889 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 317 263 $ Poids 32 % |
| 4 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 028 255 $ Poids 17 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 704 $ Poids 14 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 237 811 $ Poids 12 % |
| 7 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 514 144 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 908 183 $ Poids 10 % |
| 9 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 443 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 646 $ Poids 5 % |
| 12 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +68 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 965 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.