1327 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
1 012 500 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 184,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 682,3 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 566 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650504795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
77012650504795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 96 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 187 406 $ Poids 35 % |
| 2 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 038 841 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 906 051 $ Poids 19 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 912 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 990 088 $ Poids 13 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 233 558 $ Poids 12 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 922, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 684 $/m²) 180,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 522 815 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 995 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 333 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 643 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −80 378 $ | 898 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 437 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.