1328 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 66,8 m² · constr. 1966 · terrain 9 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 321 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650513484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
77012650513484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 42 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (5 196 $/m²) 66,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 419 $ Poids 22 % |
| 2 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 333 384 $ Poids 20 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 319 877 $ Poids 18 % |
| 4 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 329 704 $ Poids 17 % |
| 5 | 988, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (1 504 $/m²) 64,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 113 053 $ Poids 15 % |
| 6 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 435 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 271 501 $ Poids 9 % |
| 7 | 975, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 772 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 363 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 272 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 1008, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 166 500 $ (2 542 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 180 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −832 $ | 211 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 632 $ Poids 4 % |
| 11 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 265 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 117 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.