1340 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 137 m² · constr. 1974 · terrain 9 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 767,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650524276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
77012650524276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 69 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 724 $ Poids 43 % |
| 2 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 66 677 $ Poids 21 % |
| 4 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 043 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 176 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 199 907 $ Poids 9 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 438 $ Poids 8 % |
| 8 | 52, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 762 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 684 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 813 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 423 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +62 561 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 821 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.