1440 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650559413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
77012650559413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 60 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −60 474 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 838 583 $ Poids 18 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −48 687 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 516 299 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 861 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 253 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 311 002 $ Poids 4 % |
| 6 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue du Lynx, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 715 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 736 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, Montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.