1462 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 44 m² · constr. 1955 · terrain 2 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 66 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650660021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
77012650660021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 17 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 193 473 $ Poids 6 % |
| 2 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 251 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 271 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 41 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −48 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 179 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.