1470 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 3 052 $/m² · 71,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650660562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
77012650660562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 33 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 906 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 942 $ Poids 14 % |
| 3 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 891 $ Poids 11 % |
| 6 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 321 071 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.