521 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 7 812 $/m² · 89,7 m² · constr. 1966 · terrain 27 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 334,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 404 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660118109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
77012660118109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 86 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 539 490 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, avenue de Chantilly, Estérel 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 390 000 $ (16 144 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −104 250 $ | 1 332 337 $ Poids 6 % |
| 3 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −98 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 307 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 510 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 417 000 $ (5 272 $/m²) 79,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 128 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 518 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (10 526 $/m²) 77,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 875 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, avenue des Ardennes, Estérel 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 944 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 406 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Des Trembles, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 679 $/m²) 76,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin Dupuis, Estérel 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (5 158 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 569 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, avenue des Ardennes, Estérel 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 453 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.