689 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 26 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 354,8 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660236694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
77012660236694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 77 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 319 m · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 411 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 886 m · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 646 657 $ Poids 46 % |
| 3 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 240 $ Poids 29 % |
| 4 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 8 m · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 28 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 319 m · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 460 616 $ Poids 24 % |
| 6 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 814 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 339 337 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 652 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 737 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 927 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +119 553 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 681 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 660 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.