709 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 176,5 m² · constr. 1996 · terrain 25 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 309,8 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660247566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
77012660247566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 91 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 9 m · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 783 $ Poids 45 % |
| 3 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 532 m · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 934 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, avenue des Alouettes, Estérel 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (5 562 $/m²) 175,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 067 852 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, chemin d'Estérel, Estérel 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 935 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 726 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 359 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, avenue des Récollets, Estérel 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 1 185 000 $ (6 799 $/m²) 174,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 391 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, chemin Dupuis, Estérel 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 357 $/m²) 184,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 815 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +73 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie −79 188 $ · Ajust. âge +42 863 $ | 1 093 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie +85 367 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 1 017 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, avenue de Blois, Estérel 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 2 345 000 $ (14 084 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +311 904 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge +234 500 $ | 2 961 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.