694 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 137 m² · constr. 2017 · terrain 24 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 130,5 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660255636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
77012660255636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 84 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 176 m · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 431 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 896 m · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 609 603 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 818 m · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 675 760 $ Poids 37 % |
| 4 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 603 971 $ Poids 26 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 176 m · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 478 489 $ Poids 25 % |
| 6 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 161 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 351 370 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 670 229 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 760 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 948 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Place des Recollets, Estérel 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 018 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 685 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.