716 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 133 m² · constr. 2022 · terrain 11 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 174,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660266908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
77012660266908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 75 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 6 m · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 969 m · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 679 742 $ Poids 38 % |
| 3 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 617 053 $ Poids 36 % |
| 4 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 318 m · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 608 612 $ Poids 26 % |
| 5 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 6 m · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 374 $ Poids 25 % |
| 6 | 398, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 346 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, avenue des Cyprès, Estérel 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 559 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 806 387 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, Chemin d' Estérel, Estérel 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (1 899 $/m²) 149 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 354 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, avenue de Champfleury, Estérel 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 597 000 $ (4 445 $/m²) 134,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 661 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin d'Estérel, Estérel 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 202 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, avenue des Récollets, Estérel 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 748 000 $ (5 205 $/m²) 143,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +143 474 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 938 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Avenue d'Arles, Estérel 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 173 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +143 017 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 705 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.