1499 Chemin ENTRELACS · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 107,8 m² · constr. 1950 · terrain 290 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 004,7 m²
Frontage
315,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660537083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
77012660537083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 74 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 913 956 $ Poids 26 % |
| 2 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 52 434 $ Poids 22 % |
| 3 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 563 345 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 995 $ Poids 1 % |
| 6 | 1012, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 409 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 848, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 655 $ Poids 1 % |
| 8 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 689, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 804 $/m²) 128,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de l'Élan, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 983 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-13 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (6 015 $/m²) 116,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 649 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 548 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.