841 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 73 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 877,2 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670327966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
77012670327966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 47 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 671 $ Poids 14 % |
| 2 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 748 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 286 889 $ Poids 13 % |
| 3 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 132 935 $ Poids 11 % |
| 4 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 042 $ Poids 10 % |
| 5 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 871 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 486 700 $ Poids 9 % |
| 7 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 601 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 396 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 327 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 363 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.