818 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670332911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
77012670332911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 43 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 442 606 $ Poids 21 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 060 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (5 040 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 516 476 $ Poids 13 % |
| 4 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 214 $ Poids 10 % |
| 5 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 279 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 857 864 $ Poids 8 % |
| 7 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −44 753 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 295 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue du Léopard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.