816 Chemin CHERTSEY · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 68,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670341299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
77012670341299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 57 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 737 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 564 410 $ Poids 36 % |
| 2 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 614 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 262 163 $ Poids 21 % |
| 3 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 250 860 $ Poids 14 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 442 834 $ Poids 9 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 118 930 $ Poids 8 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 536 007 $ Poids 2 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 292 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, Domaine-des-Lacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (4 099 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 329 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue de la Loutre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (5 196 $/m²) 66,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 376 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 225 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue du Lynx, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 366 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.