18 Rue CYGNE · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
137 400 $
Chalet · 3 303 $/m² · 41,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 68 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670367013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
77012670367013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 10 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 689 $ Poids 1 % |
| 2 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +500 $ | 52 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.