113 Rue LAC-ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680207683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
77012680207683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 64 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 953 $ Poids 44 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 934 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 467 540 $ Poids 37 % |
| 3 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 597 $ Poids 31 % |
| 4 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 891 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 510 409 $ Poids 28 % |
| 5 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 67 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 649 487 $ Poids 27 % |
| 6 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 738 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +18 122 $ | 298 408 $ Poids 15 % |
| 7 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 804 $ Poids 9 % |
| 8 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 343 725 $ Poids 2 % |
| 9 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 258 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 305 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, Chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (5 426 $/m²) 85,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.