101 Rue LAC-ASHTON · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Valeur estimée
283 600 $
Chalet · 3 972 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680208393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
77012680208393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Vaut plus que 43 % des 5 226 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 39 m · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 573 641 $ Poids 44 % |
| 2 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 255 345 $ Poids 37 % |
| 3 | 180, Montée Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-04 · 899 m · Vendu 425 000 $ (5 253 $/m²) 80,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 449 664 $ Poids 21 % |
| 4 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 633 m · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 266 013 $ Poids 21 % |
| 5 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 309 180 $ Poids 19 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 546 144 $ Poids 9 % |
| 7 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 298 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 229 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.